1.1项目概况

【本项目为四川电信实业集团有限责任公司都江堰电信附楼2023年-2025年物业服务采购项目，采购内容为物业服务。本项目地址位于四川省成都市都江堰市都江堰大道65号，建筑面积为10339.92平方米。】

★质量要求：合格★，满足技术规范和服务要求的相关要求。

1.2采购内容

【为本项目提供房屋本体和共用部位的维护、检查，及零修协调管理，所属设施设备运行、维护、保养，以及零修协调管理，日常安全巡查和公共秩序的维护及消防设施管理，场地的环境保洁、垃圾收集及清运，业主、租赁客户（统称服务对象）装饰装修，水电费代收代缴等的物业服务。

业主方未租赁区域由业主方支付物业费；业主方已租赁区域由承租方支付物业费。】

1.3标包划分情况

本项目不划分标包。

★1.4本项目设置最高参选限价，含税最高参选单价限价为：业主方未租赁区域5元/平方米/月；业主方已租赁区域10元/平方米/月。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。★。

2.参选人资格要求 

★2.1参选人资格条件如下：★

★2.1.1参选人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，注册资本应不低于100万元人民币（如注册资本为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。

★2.1.2参选人须具备有效期内的采购内容要求的物业服务资质或营业执照范围。★

2.1.3参选人自2020年1月1日至参选文件递交截止之日（以单项合同签订时间/框架协议下订单签订时间为准）具备的商务楼、商业综合体等的相关物业服务业绩累计含税金额不低于人民币200万元。

2.1.4本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人2020年至2022年财务状况良好，不得出现连续亏损或资不抵债等情况。

★2.1.6本次比选不接受联合体参选。★。

★2.2参选人不得存在下列情形之一：★ 

★2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或取消参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 

2.2.5在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.2.6在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

2.2.7在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

2.2.8被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

2.2.9经核实有重大违约情况。

★2.3参选人控股和管理关系限制要求如下：★

★2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或未划分标包的同一比选项目参选。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：【2023年9月22日至2023年9月24日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【09时00分至12时00分】，下午【14时00分至17时00分】（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：【成都市成华区迎晖南路301号电信大楼】。

4.3比选文件获取方式：参选人应委托经办人持下述文件向【比选代理机构】了解有关信息并购买比选文件。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2023年9月26日10时00分】。

5.2纸质参选文件递交地点：【成都市成华区迎晖南路301号电信大楼9楼906室】。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【比选代理机构】邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，【比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.【发布媒介】

本比选公告同时且仅在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国通服采招门户-数字赋能 智联共赢（https://szyc.chinaccs.cn/portal/index）】上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

比 选 人： 四川电信实业集团有限责任公司                             

地    址： 成都市武侯区天韵路186号                          

邮    编： 610000                            

联 系 人： 张老师                             

电    话： 18908196090                           

 

比 选 代 理 机 构： 四川省通信产业服务有限公司成都市分公司                             

地    址： 成都市成华区迎晖南路301号电信大楼                           

邮    编： 610051                             

联 系 人： 李女士                             

电    话： 18113135515                            

电子邮件：521011669@qq.com     

开户银行：【 建行成都东门大桥支行】                     

账    号：【 5100 1865 3360 5150 0769 】