广元市天然气有限责任公司

2023-2025年度物业管理服务机构采购项目

竞争性谈判公告

广元市天然气有限责任公司就2023-2025年度物业管理服务机构采购项目组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。

一、项目概况

（一）项目名称：广元市天然气有限责任公司2023 -2025年度物业管理服务机构采购项目

（二）资金来源：企业自筹

（三）工作内容：负责广元市利州东路二段永安巷45号广元市天然气有限责任公司综合办公楼的综合性物业管理及西门站门岗安保值守

（四）服务期限：自合同签订之日起24个月

（五）服务内容：

1.房屋本体、公用部位及附属建筑的巡查和维护。包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、通道、沟渠、地下库房等。

2.设施设备巡查管理及维护。包括：综合办公楼及附属建筑物照明设施、安保设施、防雷设施、给排水及消防设施等。

3.公用绿化地养护及管理。包括：综合办公楼院内区域、整个辖区公共区域花草树木、草坪维护、池水更换、保洁等。

4.公用排污设施、设备的运行管理。包括：综合办公楼下水管道、落水管、沟渠、化粪池的维护、疏通与清理等。

5.公共环境卫生保洁。包括：综合办公楼、辖区院坝、通道、停车场（库）、草坪、绿化带，营业大厅、楼内公共通道、楼梯、卫生间、会议室等。

6.交通秩序管理。包括：公司大门前、营业大厅外、辖区场地内的车辆通行管理等。

7.值班值守和安全保卫。包括：综合办公楼和西门站门卫室日常、节假日及夜间值班，安全巡查、安全保卫。

8.其他服务。包括：协助公司公共秩序管理、会务服务，协助社区文化活动以及其他特约服务。

二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件

（一）一般要求

1.响应人应为中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本复印件（经营范围包括：物业管理、物业服务、清洁服务）；

2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，响应人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供2022年任意三个月缴纳证明；

4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有异常现象和无重大违法记录，并提供承诺书，响应人提供2022年财务报表。

4.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）资质要求

具备国家有关行政主管部门核发的物业服务叁级及以上等级资质。

（三）其他要求

1.响应人提供近2年（2021年、2022年）以来同类型项目业绩，提供相应合同复印件。

2.单位负责人为同一人的两家或两家以上的响应人，或存在直接控股、管理关系的不同响应人，只能递交一份响应文件。

3.响应人需提供一份真实性承诺书，承诺所提供的投标资料真实可靠。

（四）本项目不接受联合体参加竞谈。

三、谈判文件获取方式

（一）凡有意参加本项目投标人，请于2023年8月24日至2023年8月29日（北京时间，下同），登录天府阳光采购平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）参加项目报名，并按页面操作引导下载谈判文件。

（二）采购人不提供文件获取的其他方式。

四、谈判文件下载注意事项

投标人在“天府阳光采购服务平台”下载标书，需要向平台缴纳人民币50元电子标书销售费用，该费用售后不退。投标人在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机生成一个银行账号，投标人把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投保人在“天府阳光采购服务平台”浏览和下载标书。请投标人严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，将无法购买标书、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。

五、谈判时间及地点

（一）谈判时间：2023年8月31日上午9:00

（二）谈判地点：广元市天然气有限责任公司三楼二会议室

六、发布媒介

本项目公告在“四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）”上发布。

七、联系方式

采购人：广元市天然气有限责任公司

地  址：广元市利州东路二段永安巷45号

邮  编：628017

联系人：翟贞贞

联系电话：0839-3306108

传    真：0839-3306108

广元市天然气有限责任公司

2022年8月24日